Фиксированная ставка по ипотеке

При покупке дома можно выбрать три основных типа ипотечных кредитов: с фиксированной ставкой, обычный и со стандартной регулируемой ставкой. Все они имеют различные преимущества и недостатки, которые помогают различным категориям покупателей жилья. Для покупателей, впервые приобретающих жилье или имеющих низкий уровень дохода, существуют также варианты государственного финансирования, которые также будут затронуты.

Фиксированная ставка
Для тех, кто хочет постоянно вносить одну и ту же сумму в течение всего срока ипотеки, хорошим вариантом является кредит с фиксированной ставкой.

Владелец будет ежемесячно выплачивать банку одну и ту же сумму, поскольку процентная ставка не изменится.

Кредит с фиксированной ставкой имеет ряд преимуществ, одно из которых заключается в том, что хотя выплачиваемая ставка может быть выше, чем у ипотечных кредитов с регулируемой ставкой. Но поскольку покупатель может вносить один и тот же платеж в течение тридцати лет, вполне вероятно, что стоимость этого платежа со временем уменьшится. Деньги в будущем стоят меньше, чем деньги сейчас, потому что они не подверглись инфляции.

Банки часто устанавливают процентную ставку выше, чем при ипотеке с регулируемой ставкой, чтобы компенсировать эту возможную потерю. Многие обычно платят больше процентов по ипотеке с фиксированной ставкой, если выбирают тридцатилетний вариант.